Cardis Sotheby’s International Realty
Boulevard de Pérolles 16, 1700 Fribourg
+41 26 347 17 77 / fribourg@cardis.ch
27 appartements du 2.5 au 5.5 pièces avec des surfaces habitables de 75 à 124 m2
Toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur géothermique
Le 111 est un projet architectural contemporain d’exception de par l’efficacité et la cohérence de son implantation, idéale sur un terrain en pente. Une topographie intégrée dans l’esthétisme du bâtiment qui présente ainsi des différences de niveau, si vous le regardez de face, de côté ou de dos, le bâtiment ne présentera – à première vue – pas le même nombre d’étages ( 3 coté route, 8 coté bois ). Cette conscience de la nature est omniprésente dans le 111, qui accorde une importance particulière à l’écologie, à l’environnement ainsi qu’au développement durable. Des fondamentaux, illustrés ici par l’installation de la toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïques et le chauffage, assuré par une pompe à chaleur géothermique.
Tous les logements du projet participent au regroupement de consommation propre. Ceci afin de garantir une facture annuelle inférieure aux prix habituels et d’assurer une fourniture d’énérgie en tout temps.
Orientation sud avec un magnifique dégagement sur les Préalpes et la nature environnante
Matériaux de construction
de qualité supérieure
Parking souterrain avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique
Projet idéalement integré
dans son environnement
Extérieurs aménagés avec parking à vélo, espaces de rencontres et aires de jeux
Au 111, tout est adapté aux besoins de la vie moderne. Le parking souterrain offre la possibilité d’installation de bornes électriques pour la recharge de véhicule. Pour les grandes chaleurs estivales, désormais plus fréquentes, le 111 est équipé d’un système de géocooling. Une technique de rafraichissement qui utilise la fraicheur constante et naturelle des sous-sols, pour la faire circuler dans l’immeuble, ceci afin d’améliorer votre confort en été. Les balcons sont également équipés de parois coulissantes en tôle alvéolée micro perforée, afin de créer des zones d’ombres. Un agréable sentiment de fraicheur et de confort que l’on retrouve aussi dans la création d’espaces communs extérieurs verts et conviviaux.
Idéalement intégrée dans son environnement, la place de jeux est implantée de manière à épouser la topographie de la parcelle. Positionné sur 5 niveaux, l’espace permet non seulement d’optimiser l’espace à disposition mais aussi de séparer les différentes zones. Un étage avec une balançoire pour tout âge, un autre avec un toboggan, un jeu d’équilibre et un mur de grimpe, et une zone pour les plus petits. Ces espaces sont séparés par des étages équipés de bancs et de zones pique-niques. Située en retrait du bâtiment, la place de jeux n’apportera pas de nuisance pour les copropriétaires et sera un bel espace de partage et de rencontre.
Situation idéale entre ville et nature offrant toutes les commoditées
Taux d'imposition communal très attractif
Au 111, tout est adapté aux besoins de la vie moderne. Le parking souterrain offre la possibilité d’installation de bornes électriques pour la recharge de véhicule. Pour les grandes chaleurs estivales, désormais plus fréquentes, le 111 est équipé d’un système de géocooling. Une technique de rafraichissement qui utilise la fraicheur constante et naturelle des sous-sols, pour la faire circuler dans l’immeuble, ceci afin d’améliorer votre confort en été. Les balcons sont également équipés de parois coulissantes en tôle alvéolée micro perforée, afin de créer des zones d’ombres. Un agréable sentiment de fraicheur et de confort que l’on retrouve aussi dans la création d’espaces communs extérieurs verts et conviviaux.
Qualité de vie avec un grand nombre d’activités sportives, culturelles et de loisirs
autoroute : 3 min |
fribourg : 3 min |
berne : 30 min |
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fribourg : 5 min |
berne : 40 min |
lausanne : 60 min |
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gare de villars : 8 min |
commerces : 5 min |
gare de fribourg : 7 min |
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commerces : 10 min |
ecoles : 10 min |
bus : 1 min |
autoroute |
3 min |
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berne |
30 min |
fribourg |
5 min |
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lausanne |
60 min |
gare de villars |
8 min |
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commerces |
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gare de fribourg |
7 min |
commerces |
10 min |
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ecole |
10 min |
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1 min |
Stratégiquement situé sur l’axe d’importance que représente la route de la Glâne, le 111 permet de rejoindre rapidement et facilement n’importe quelle destination. Dotée de sa piste de mobilité douce Transagglo, desservie par l’autoroute A12, traversée par trois routes cantonales et une ligne de train, la commune est bien couverte par les CFF et les TPF, rendant des villes comme Berne, Bulle ou Lausanne faciles d’accès. Le bâtiment se trouve d’ailleurs à moins d’une minute à pied de l’arrêt de bus. Commodités, commerces, loisirs, écoles, stade et centre sportif, vous trouverez tout à deux pas de chez vous. Et selon vos envies, vous pourrez vous retrouver, en un clin d’oeil, en pleine nature, pour une balade, sur les magnifiques sentiers forestiers environnants.
Le Groupe Nordmann a été fondé à Fribourg il y a plus d’un siècle par la famille Nordmann, qui en est toujours la propriétaire. Le Groupe était à l'origine actif dans le commerce de détail, notamment au travers de franchises Manor, Manora, Jumbo hypermarché, Jumbo brico, ou encore Carrefour.
La famille Nordmann a réorienté la stratégie du Groupe au cours des années 2000, en cédant progressivement ses activités commerciales pour réinvestir dans les secteurs immobilier et, par la suite, du private equity (capital-investissement). Au fil des ans, le Groupe Nordmann a ainsi constitué un patrimoine immobilier comportant notamment des immeubles résidentiels dans les cantons de Fribourg, Neuchâtel, Vaud, Valais et Fribourg, tout en restant propriétaire de certains de ses biens historiques tels que le Parking des Grand-Places à Fribourg et La Galerie (espace commercial liant Manor et Fribourg-Centre, avec un multiplexe de 10 salles de cinéma).
A l’instar d’autres réalisations précédentes ayant connu un succès remarquable, l’implication du Groupe Nordmann dans des projets d’immeubles en copropriété, tels qu’actuellement à la Route de la Glâne 111 à Villars-sur-Glâne (FR) ou La Caramèle à Saint-Aubin-Sauges (NE), permet le développement de nouvelles constructions offrant un cadre de vie idéal pour de nombreux copropriétaires.
Le groupe développe aussi des immeubles locatifs, dont un projet d’une huitantaine d'appartements dans le quartier de Pérolles à Fribourg. Dans une volonté claire de diversification, il a notamment démarré la construction d’une halle industrielle à Domdidier (FR).
Ces projets s'inscrivent dans une démarche constante de développement et d'expansion dans le secteur immobilier. Le Groupe Nordmann est particulièrement sensible à la construction d’immeubles répondant à des normes énergétiques exigeantes, et privilégie l'utilisation de matériaux de premier choix. L’engagement premier réside dans la création d'un cadre propice à l'épanouissement des locataires et futurs propriétaires, où le confort de la vie quotidienne est une priorité constante.
Alexandre Baechler
Deborah Riesen
Carole Clément
Surya Cotting
Sandra Saudan
Florian Cavigelli
Mathieu Arm
Olivier Marmier